Как оформляется займ под залог недвижимости, зависит от выбранной вами организации. Вы можете воспользоваться услугами банков или частных компаний.  Недостатки банков заключаются в необходимости сбора большого пакета документов и длительного рассмотрения заявки на займ. Частные компании выдают займы всего лишь по 2-м документам и проводят все необходимые процедуры по оформлению в течение нескольких дней.

Важные вопросы

Ликвидное имущество дает возможность получить займ на большую сумму. Временной диапазон выплаты такого крупного займа может составить от 1 до 20 лет. Для финансовых организаций это выгодно, ведь владелец передает в распоряжение свою недвижимость, минимизирую финансовые риски. Залог имущества будет гарантией, что кредитор получит свои деньги с процентами назад.

Онлайн такой займ не выдается, поскольку для оформления сделки нужно решить много вопросов и подготовить немалое количество документов. На это может уйти от 3 до 14 дней.

Как оформить займ под залог недвижимости?

Важно осознавать, что невыплата долга по займу под недвижимость приведет к неизбежной потере жилья. Предварительно стоит оценить реальную ситуацию:

• изучив все условия займа и обязательства;
• просчитав свои реальные платежные возможности, в том числе и на случай непредвиденных обстоятельств;
• решив, какая сумма в займа нужна;
• определив залоговую стоимость недвижимого имущества.

Далее банк решает, какая стоимость объекта залога и какую сумму средств он может под него выдать. Банковское учреждение, как правило, оценивает стоимость залоговой недвижимости гораздо ниже, чем это имущество реально оценили бы на рынке недвижимости. Иногда это может быть только 50-60% реальной рыночной цены. Причина объективная - оценка собственных кредитных рисков. Сумма займа может составить даже не всю оцененную банком стоимость, а только ее часть (до 85%). Остальное - покрытие рисков.

Если вы решите оформлять займ в банке, то в обязательном порядке вам потребуются следующий пакет документов:

• паспорт РФ;
• выписка из ЕГРН;
• документы на право собственности;
• справка о доходах (как информация о платежеспособности заемщика)ж
• справка о составе семьи;
• согласие супруги/супруга;
• акт оценки.

Если недвижимостью владеют несколько человек, то в обязательном порядке требуется наличие письменных согласий совладельцев. Кроме того, банки в некоторых случаях могут потребовать предоставление дополнительный документов.

Деньги в долг под залог недвижимости: как оформить в компании «Кредиториум»

Получить денежный займ под недвижимость в нашей компании могут юридические лица. Мы предоставляем денежные средства только для развития и поддержания бизнеса. В отличии от банков, мы требуем от заемщика всего лишь 2 документа:

• паспорт гражданина РФ;
• выписка из Росреестр на объекте недвижимости.

Как правило, одобрения займа производится в течение нескольких дней после проведения оценки объекта. Своим клиентам мы предоставляем возможность получить денежные средства до 5 000 000 рублей на срок до 60 месяцев. Процентная ставка составляет 2,75% в месяц.

Если вы хотите узнать условия займа для вашего случая – свяжитесь с нашим сотрудником удобным для вас способом!